Столько стоит домик в Крыму?

[politichanka]

Мой  ЖЖ-друг werwolf_tamboff задал вопрос, сколько будет стоить домик в Крыму площадью около 60 квадратных метров в 20 минутах пешего хода от моря, который можно будет использовать как летнюю резиденцию.

Еще два года назад я советовала всем покупать жилье в Крыму прямо сейчас, потому что цены будут расти. Тогда можно было прикупить дачку в Крыму практически за бесценок, тем более от них тогда активно избавлялись киевляне и другие украинцы. С тех пор цены на недвижимость в Крыму растут и будут расти дальше.



Весь Крым по цене недвижимости можно разделить на приблизительные зоны:

Зона 1 - зона, удаленная от моря. Там недвижимость самая дешевая.
Зона 2 - приморская зона на Азовском море и на мысе Тарханкут. Относительно дешевая недвижимость
Зона 3 - Феодосия, Керчь, Евпатория, Севастополь (пригороды). Средняя цена на недвижимость.
Зона 4 - от Судака до Алушты и от Севастополя до Ласпи. Центр Севастополя. Относительно дорогая недвижимость.
Зона 5 - от Алушты до Ялты и от Ялты до Фороса. Здесь недвижимость самая дорогая.

Симферополь как столица Крыма - это отдельная зона, там цена на недвижимость приблизительно на уровне 3-4 зоны.

На карте я стрелочками нарисовала, где какая зона.

Теперь расскажу подробнее с ценами в рублях. На конец апреля 2016 года положение на рынке недвижимости Крыма такое:

Если населенный пункт расположен далеко от моря (1-2 часа езды машиной), то нормальный дом с удобствами можно купить за цену от 660 тысяч рублей.

Сельская хата в 90 километрах от моря без света, газа и воды (но можно подключить) и в 25 километрах от Джанкоя стоит от 250 тысяч рублей.

Дачный дом с минимумом коммуникаций в 10 км от моря под Евпаторией стоит от 300 тысяч рублей. Чуть ближе к Евпатории можно найти дома за 1 миллион рублей (но тоже не рядом с морем).

Возле Севастополя дачи далеко от моря стоят от 900 тысяч рублей.

Рядом с морем дом за цену до 1 миллиона рублей можно найти только в Черноморском. Там цены на дома возле моря начинаются от 900 тысяч рублей. Но цивилизация в Черноморском отсутствует.

На Азовском море в поселке Семеновка (недалеко от Щелкино) дома рядом с морем стоят от 1.2 миллиона рублей. Оттуда час езды до Феодосии.

Самая дешевая хибарка в Феодосии - далеко от моря и стоит 1 миллион рублей. В Керчи - от 1.3 миллиона рублей. Тоже далеко от моря.

Домик рядом с морем в Феодосии и Керчи стоит от 3 миллионов рублей. Примерно столько же стоят домики рядом с морем (до 15 минут ходьбы) в Севастополе и Евпатории.

В Ялте и Алуште от 3 миллионов рублей стоит домик далеко от моря. Возле моря цены на ЮБК вообще конские - от 10 миллионов рублей.

Но цены на недвижимость будут только повышаться. Если вы собираетесь покупать недвижимость в Крыму, то лучше это сделать поскорее.

Comments

[vicsem.livejournal.com]

Сегодня, разгадывая кроссворд, на вопрос "Элемент растительной клетки" уверенно вывел "Вакуоль". Аж прослезился, я 50 долгих лет ждал момента употребить эти сведения из школы...
Taкие дела...

[politichanka.livejournal.com]

Мне не 60 лет как тебе, а я уже и не помню, что это за фигня.

[ulfsaarbear.livejournal.com]

С тех пор цены на недвижимость в Крыму растут и будут расти дальше.
чо? с какой радости? заказная статья

[politichanka.livejournal.com]

Я предполагаю, что будут расти. Потому что если первые 2 года некоторые россияне боялись переезжать в Крым и покупать недвижимость в Крыму, потому что еще была ситуация неопределенности, то сейчас всё больше народу задумывается о переезде в Крыму. Цены повышаются, потому что большой спрос.

[werwolf-tamboff.livejournal.com]

Какое солидное исследование!
Спасибо, Полина.
А как ведется регистрация недвижимости? Проверка юридической чистоты дома-участка?
По слухам, Киев забрал все базы данных.

[politichanka.livejournal.com]

Да, Андрей, Вы меня вдохновили на целый пост, раз уж смотрела, что сколько где стоит.
Всё с оформлением в порядке уже, не бойтесь.

[politichanka.livejournal.com]

Не на ветер. Море - это всегда есть море, никуда оно не денется.

[randomly.oneid.ru (from livejournal.com)]

Лучше уж сразу в Канзасе

[backtotheussr.livejournal.com]

Я бы в Черноморском бы купил. А точнее поближе к Беляусу - Медведево, Знаменка или Окуневка. Я после Беляуса в Евпатории брезговал в море заходить )))

[ivan-1-dyrak.livejournal.com]

мне интересно, почему такой выбор?

[stasien.livejournal.com]

че там опреснительная установка на плавучей АЕС уже стоит в Крыму? А ну тогда покупайте хаты в пустыне без воды, арабы же как-то живут.

[ivan-1-dyrak.livejournal.com]

а вот интересно, есть в Крыму грунтовые воды и на какой глубине?

[mistral-01.livejournal.com]

Полина, а в Керчи есть где покупаться-погулять? По моему место перспективное тем что рядом с мостом будет. Когда мост построят недвижимость сильнее всего скакнёт именно в Керчи ИМХО.

[ivan-1-dyrak.livejournal.com]

заодно интересно, будет ли второй аэропорт

[na6ludatelb.livejournal.com]

да, покупайте, вкладывайте, инвестируйте, развивайте, поднимайте
и как можно больше
Крым скоро вернётся Украине - всё им достанется ...

[kin-dza-dza72.livejournal.com]

А зачем де украинцы свои дома продали ))) эх ты ,дурачок)))

[oppad (from livejournal.com)]

при Украине интересовался зоной 4 - что-то дешевле 10 лямов (еще тех, когда бакс за тридцать) ничего не предлагалось. ну то есть основное условие поиска было - что-бы ощущение от квартиры/дома было, что живешь на море, а не на помойке

[edinoross-ept.livejournal.com]

4-я зона 300м от моря, 2007 просилили продать участок 24сотки за 280000$.

[ljnuke.livejournal.com]

На Камчатке лучше. Там Тихий океан, вулканы и красная икра.

[mistral-01.livejournal.com]

Слишком далеко от МКАД. В все денюжки внутри МКАД крутятся.

[rsi-12-k.livejournal.com]

Чего Тарханкут дешевый?
Вполне приличные там места.

[leppopolo.livejournal.com]

Там нет живительной влаги и степь.

[kin-dza-dza72.livejournal.com]

Украинцы и тут оказались дебилами ))))))))))) продали свои дома за бесценок ,думая ,что их Путин отнимет

[politichanka.livejournal.com]

Да.

[kin-dza-dza72.livejournal.com]

А правда из Симферополя ходит автобус в Киев ?

[fanat ebanat (from livejournal.com)]

в твою срань-рязань точно не ходят)))

[leppopolo.livejournal.com]

В Ялте ,в самом городе в 15 минутах ходьбы от набережной можно купить квартиру в 35 м 2 за 2 млн рублей а если поискать то и дешевле.А в Большой Ялте еще дешевле.Ценность представляют квартиры в старой части Ялты ,в ее низменной части ,до высот 40-60 м над уровнем моря.Все остальное не дорого ибо ходить по горам,топтать ноги никому не охота.А есть места в Ялте где только вид на море а что бы искупаться летом нужно идти на море минут 25 и с моря минут сорок а то и больше,или ехать маршруткой.

[politichanka.livejournal.com]

Да, но однокомнатная квартира - это не дом 60 м2.

[bongurt.livejournal.com]

самая большая проблема Крыма это не развитая инфраструктура , моря много и земли возле моря много , но нет дорог , воды , газа и света , можно купить участок но как быть с коммуникациями ? построить новый домик сейчас не проблема я посмотрел как под Новороссийском их клепают быстро и дешево , так что весь вопрос именно в инфраструктуре

[leppopolo.livejournal.com]

Моря много только от Феодосии до Керчи и он Новофедоровки до Армянска.На ЮБК земли очень мало,отвестные скалы прямо в море.


как тут дом построить? Но и тут умудряются построить )))

[kurason.livejournal.com]

Ой, не знаю как к моему самоуправству отнесется хозяин блога, но рискну дать ссылку на блог micoff. Купил человек недавно домик в Старом Крыму. Да, до моря далекова то, но обустраевается, строется, много работает на участке. Кто серьезно думает о покупке недвижимости в Крыму, почитайте

[ftyruoert.livejournal.com]

Приехать в Крым - прописаться- и стать не выездным в Европы.))) Странное предпочтение. Уж лучше в Болгарии или в Анапе. Крым думаю навсегда останется совком непроходимым, где отдыхать будут только военные и менты, коим запрещено выезжать за границу. А так -Египет откроется и увсе.)))

[mistral-01.livejournal.com]

Зачем прописываться? Речь о даче. Прописка останется московская.

[mad-crewcut.livejournal.com]

Нахрен она нужна? Обычно если у соседа чета стырил то не стоит об этом кричать тем более пытаться продать.

[mistral-01.livejournal.com]

Вам не нужна - за себя и говорите.

[kin-dza-dza72.livejournal.com]

Крым от украинцев ушел и не обещал вернуться )))

[fanat ebanat (from livejournal.com)]

а кто его будет спрашивать, свинособака.

[солдат А.Точилин (from livejournal.com)]

всё как обычно..... как про Крым, так пердаки лохлов, начинают испускать фееричные клубы разноцветных дымов......
да, собственно, а чё им ещё делать?
сидят в дерьме и оттуда пускают пузыри и хрюкают......

[baibuga.livejournal.com]

Думаю, более актуальными будут цены на однушки-двушки в пределах шаговой доступности до моря. Т.е. Крымская - Динамо ОК, а Челноки нафиг.

[bongurt.livejournal.com]

да вы правы возле моря на ЮБК строить негде , поэтому тамс только в горы

[elenasolodo.livejournal.com]

ну за 2 млн это совсем несерьезно .
вот понравился интересный вариант летнего домика

Modern House Designs

[солдат А.Точилин (from livejournal.com)]

чё то больно хрупкая домишка.....
несерьёзно как то....

[maxiosun.livejournal.com]

купи а потом хрен продашь или за бесценок или вообще даром заберут